Unser Risikomanagementfür Ihre Investition

Eine Investition in Immobilien birgt objektbezogene Risiken. Bei einer Investition im Ausland erhöhen sich diese Risiken zusätzlich, aufgrund unterschiedlicher rechtlicher Rahmenbedingungen, anderer Geschäftsgebaren und natürlich durch eine Investition in einen anderen Währungsraum. Die BosBridge GmbH ist durch langjährige Immobilienexpertise und dank unseres lokalen Netzwerks und unserer speziellen Fremdwährungsexpertise Ihr zuverlässiger Partner für die Minimierung Ihrer Risiken. Der Erhalt Ihres Investitionskapitals hat für uns höchste Priorität vor der Maximierung des Ertrages.

Investitionsrisiken

Objektbezogene Risiken

Insolvenz der Baufirma vor Fertigstellung des Objektes: Dieses Risiko minimieren wir durch eine sorgfältige Auswahl der Baufirma mit einem langjährigen Track-Record durch unsere Experten vor Ort, die über eine langjährige Erfahrung in der Bau-Branche verfügen. Zudem hat die BosBridge GmbH die Möglichkeit den begonnenen Bau auch selbst zu vollenden, durch Rückgriff auf unsere Kontakte zu lokalen Bauunternehmen.

Qualität des fertiggestellten Objektes entspricht nicht dem vereinbarten Standard: Wir minimieren dieses Risiko durch ein konstantes Monitoring der Bauphasen vor Ort durch und durch die BosBridge GmbH und unsere lokalen Experten.

Makropolitische Risiken

Politisches und wirtschaftliches Risiko: Die BosBridge GmbH nimmt eine stetige Analyse der politischen und wirtschaftlichen Lage in der Türkei vor. Durch regelmäßige Informationen an die Investoren haben diese die Möglichkeit ihre Sicherung entsprechend anzupassen.

Unsere aktuelle Einschätzung der politisches Umfeld

Die politischen Turbulenzen in der Türkei haben zu einer deutlichen Korrektur an den Asset-Märkten geführt, so dass sich interessante Einstiegsniveaus ergeben. Eine aktive und kundenspezifische Currency Overlay Strategie kann auch in einem Abwertungsszenario positive Ergebnisse erzeugen.

Fremdwährungsrisiko

Jeder Investor kann sich für eine individuelle Währungsabsicherungsstrategie entscheiden. Die BosBridge GmbH bietet die Umsetzung der Currency-Overlay-Sicherungsstrategie an.

Ein Immobilieninvestment in der Türkei unterliegt dem Fremdwährungsrisiko. Globale Marktentwicklungen, sowie politische Turbulenzen haben in den vergangenen Monaten zu einem Anstieg der Volatilität der Türkischen Lira geführt. Die Entscheidung über die Absicherung des Fremdwährungsrisikos liegt grundsätzlich im Ermessen des Investors. Diese Entscheidung sollte immer unter Berücksichtigung der persönlichen Risikoneigung getroffen werden. Hierbei stehen dem Investor drei Möglichkeiten zur Verfügung:

Statische Sicherung: Bei dieser Sicherungsform wird direkt bei Abschluss der Immobilieninvestition ein Devisentermingeschäft für die voraussichtliche Dauer der Investition abgeschlossen. Auf diese Weise wird ein fester Wechselkurs für eine bestimmte Zeitperiode abgesichert. Dem Vorteil eines berechenbaren Ergebnisses, stehen hierbei hohe Absicherungskosten gegenüber. Zudem hat der Investor keine Chancen auf Gewinne aus Wechselkursbewegungen. Eine statische Sicherung bietet jedoch keine 100%-ige Absicherung. Bei Abschluss des Devisentermingeschäfts kann der abzusichernde Betrag und die Laufzeit lediglich geschätzt werden. Beide können jedoch von diesen Schätzungen abweichen, so dass ein statischer Hedge keine vollständige Absicherung bietet.

Ohne Sicherung: Der Verzicht auf eine Wechselkursabsicherung setzt den Investor dem vollen Marktrisiko aus, so dass das Endergebnis der Investition mit Hinblick auf die Währungsentwicklung sehr unsicher ist. Der Vorteil der sicherungsfreien Investition ist jedoch, dass dem Investor keine Absicherungskosten entstehen, er volle Flexibilität beibehält und bei Aufwertung der türkischen Lira voll partizipiert.

Aktives Währungsmanagement: Diese dynamische Sicherungsform ist eine gute Kombination aus Chancen und Sicherheit und hängt von den jeweiligen Marktgegebenheiten ab. Für nähere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.